房屋質(zhì)量監(jiān)測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，房屋監(jiān)測(cè)又稱(chēng)房屋質(zhì)量監(jiān)測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的監(jiān)測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)，評(píng)估，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。那么，房屋監(jiān)測(cè)需要監(jiān)測(cè)什么？下面，小編來(lái)和你說(shuō)說(shuō)！

　　1、房屋完損等級(jí)監(jiān)測(cè)


　　監(jiān)測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。


　　適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。


　　2、房屋安全性監(jiān)測(cè)


　　監(jiān)測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。


　　適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋


　　3、房屋損壞趨勢(shì)監(jiān)測(cè)


　　監(jiān)測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。


　　適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。


　　4、房屋改變監(jiān)測(cè)


　　監(jiān)測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。


　　適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。


　　5、房屋抗震能力監(jiān)測(cè)


　　監(jiān)測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)監(jiān)測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。


　　適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線(xiàn)工程以及改建加層工程。


　　6、房屋其它類(lèi)型監(jiān)測(cè)


　　化學(xué)、高溫高壓損傷：房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的監(jiān)測(cè)。


　　監(jiān)測(cè)內(nèi)容：


　　1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。


　　2、對(duì)受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測(cè)試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。


　　3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。


　　耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的監(jiān)測(cè)。


　　監(jiān)測(cè)內(nèi)容：


　　1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。


　　2、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試分析


　　3、根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測(cè)試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因。


　　4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。


　　火災(zāi)損壞、房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的監(jiān)測(cè)。


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